年的楼市，下半场已经开启了，在7月份重要会议也有非常关键一点，保交楼，然后是宏观方面的变动，下半场要继续宽松的，那么在下半场的开局之月，重庆楼市表现如何呢？又有哪些亮点呢？具体的我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间年8月1号21点）在年7月份一共有44盘入市，套房源入市，整体去化率7.73%，有些细心的购房者可能已经看到，相对有所低迷，特别是在交付环节上，一定程度上影响了成交，以致在关键会议首次提出了保交楼

从具体业态来看，高层去化1.42%，小高层去化3.09%，洋房去化11.63%，大平层去化4.76%，别墅去化18%

从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率1.47%，渝北区去化率12.99%，沙坪坝区去化率4.3%，南岸区去化率8%，九龙坡区去化率3.71%，大渡口区去化率7%，北碚区去化率6.15%，巴南区去化率4.32%

从数据上来看，7月份在成交量方面相对不是太过于理想的，无论在业态方面还是在区域方面，去化率相对比较低迷，那么值得购房者注意的是，高端业态表现比较理想的，这点在整个上半年也都可以看到，那么可以看到一点，高端层次购房者，房子在资产中配比是比较关键一环，全国范围内基本也是如此，高端业态比较都是比较的优异，特别是楼市低迷时候，高端都是打前锋，这点天狼之前也给购房者强调过，楼市从低到高，基本都是高端开启，然后非自住和部分改善，最后就是改善和刚需了，越到后面利率越高，价格也明显往上了

第二，我们在来看楼盘分布方面，在7月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，在6月份，洋房业态占比43%，在整个7月份，改善型业态占比非常高，成交量也相对不错，延续了上半年的走势，当然不可否认，强大的优惠促销力度也是非常关键一个环节，随着各地在下半场针对改善型购房者扶持力度一个加大，改善型业态表现会进一步优异，市场也开始逐步稳定起来

从具体业态来看，高层3盘，小高层9盘，洋房19盘，大平层1盘，别墅12盘

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有13盘，南岸区方向17盘，九龙坡方向16盘，沙坪坝区方向24盘，渝北方向66盘，大渡口区方向13盘，北碚方向18盘，巴南方向28盘，渝中方向3盘，从优惠方向来看，相对6月份，有所的降低

第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在7月份重庆整体均价为，环比持平上月，在二手房的市场上，值得购房者注意的是，成交量方面在稳步提升了，当然，新房市场由于交付的问题，部分购房者把目光投向了二手房的市场，另外值得购房者注意的是，位置优越的，房龄比较年轻，价格依然不便宜

那么从整个7月份的市场来看，值得购房者注意的是

第一，区域和区域之间，板块和板块之间非常的分化，核心区方向表现比较的优异，去化比较高，非核心方向，表现不太理想，虽然也有表现优异的楼盘，但是掩盖不了整体的疲软

第二，高端级别业态表现非常的优异

最后，还是老话了，天狼反复给大家强调，置业重庆，核心一定是优先的选择，其次是成型的扩展区

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