五一小长假，重庆真的有点火！

大桥依然开放给游客，宠游客可谓拿出了十足的诚意；而另外一方面，重庆楼市的火爆可谓真的是火啊！

新房市场：购房几乎靠拼命抢！

5月1日白天，几乎所有的购房群均在讨论哪里的房子？价格如何？晚上，朋友打明天早上务必帮她，看看中央公园的一套社区商业。因为白天，她刚瞧上一套门面，正准备谈谈价格的时候，销售人员给她说没有啦！于是她不得不重新选1套。

5月2日一早，就赶到中央公园南大门某楼盘的社区商业。居然是某维权楼盘的社区商业！在该片区组团中，高层中间的十字路口规划了商业，而其他位置如洋房组团没有规划商业。一问价格1.6万-1.7万！比住宅便宜一大截，高层价格2.3万，关键是中小户型没有啦，只有几套多平米的大户型。

随后，4-5个销售人员把我们带到十字金街，中间4车道道路还在开挖，周边小区几乎没有入住。整体工地现场，泥土飞扬，难以下脚，除了现场工人外，就是我们这组人！我看这架势，觉得应该没有朋友说的那样火爆啊，价格上估计还能少不少！就在我们反复看对比其中2个门面的时候，一群穿着淳朴衣服的客户就过来了！听口音是重庆区县的客户！

当我们谈价格到接近中午前，售房部就2组客户！接近1点，涌进4组客户，看门面、车库各有各的所需，其中3组是看门面的。就在我们完成全款手续期间，又一个门面被定下来！

何时，重庆商业有如此火爆的啊！

5月2日晚上，朋友圈炸啦：园博园某售楼部门口为抢第二天的房子，不仅排起了长队，还引发争吵！

第二天（5月3日），开盘的售房部更是装不下人：

而刷遍朋友圈的是，为帮业主抢房，中介也拼命啦：

期间，还有一个插曲：5月4日，另外一个朋友怕以后孩子买不起，于是去空港靠近木耳的地方去看洋房。如果做公交到观音桥至少需要1个半小时地方！现场居然很多人，因为周边拍出来地价也涨得多！在现场2口子确实看中一套，正在和销售人员核算价格，被告知那套没有啦！她向我感叹，房子好抢手啊。

而五一小长假最后一天，5月5日下午朋友圈更是炸开啦，有自媒体爆料：有个土豪哥哥一次性在江北区大石坝的某滨江楼盘杠20套后，所推出的40套直接没有啦。

无疑，这确实让很多真正的刚需看得心痛！

二手房挂牌数量：近2个月少了4万多套

新房市场这边火得一踏糊涂，二手房也在燃烧！

还记得3月15日，#重庆二手房存量超20万套#登上热搜的事情吗？

这事儿，连央视都惊动啦！

5月4日晚23：45分，打开链家APP重庆二手房挂牌数量只有：套！

天啦！2个月不到时间，4万多套二手房没有啦！

5月5日晚23：00，链家APP重庆二手房挂牌数量：套！

套—套=套！

1天的时间，二手房挂牌数量减少了套！

有自媒体对贝壳上51期间二手房进行了统计：

5月1日套；5月2日套；5月3日套；5月4日套；5月5日套；——来源：重庆楼

这个数据和东哥在链家上差到的数据基本吻合。五一期间重庆二手房挂牌数量每天以-套的速度在减少！

从3.15到5月5日，52天，重庆二手房挂牌数量从20万套减少到15.8万套，平均每天减少了多套！

40%的炒房者涌入重庆楼市？

为什么重庆楼市这么火？无外乎还是土地价格溢价50-60%，甚至%，已快达到房价，而且不是单块地的溢价，而是一大片都是如此啊！

地价涨到现在的房价，你说市场预期会如何？

新房市场不仅是地价已经快追上房价的问题，还有一个关键点是缺货！

有自媒体在五一节前后对贝壳上新房的截图：

所有区域在售新房数量都在减少，尤其是渝北区从92个减少到50个，一下近40多个楼盘消失啦。

即使不缺货，新房的火也会烧到二手房！人的贪欲决定了——价值最大化！

江北嘴某知名楼盘年成交价2.2万上下浮动；年成交单价2.5万上下浮动，而如今年挂牌价都快3万啦。

据某自媒体公布的数据显示：节前涨价房源不到降价房源的50％，现在涨价已经是降价的1.6倍。

吓得很多宝宝，心急啊！毕竟现在是：涨工资不容易，涨房价容易的时代!

究竟是什么人购买走了重庆房产？

有网友留言说，在链家数据后台显示：40%的是投资客！外地身份证！

因为笔者没有详细的数据，但我们也确实接到了来自外地的购房者：

客户坐标：成都，购房目的：投资！

如果网友爆料的外地投资客户占40%，加上地价上涨到房价上涨的预期，估计重庆楼市投资比例已超过50%！

2个月不道，地价涨到房价，新房靠抢，二手房每日以几百套速度消失！如此火爆的背后，是超过半数的炒房人群！

全国地产知名专家和评论人陈宝存在其
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