它们,是重庆规模最大的10个小区约等于

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重庆主城区住宅规模最大的10个小区，是哪10个？

它们加在一起的总规模，究竟有多大？01根据统计，重庆主城区住宅规模最大的10个小区，加在一起的总规模，达到万方。万方，是什么概念？重庆主城区今年上半年的新房住宅成交量万方、去年全年万方。这10个小区的总规模，分别是今年上半年的9.4倍、去年全年的1.7倍。假设这10个小区房子的套均面积是㎡。万方，约等于33.15万套房子。而重庆目前的二手房挂牌量是16.84万套。10个小区的总规模，是重庆二手房挂牌量的2倍左右。

万方，就是这个概念。

数据来自楼市新认知

这10个小区的拿地时间——最早可以追溯到年，将近20年前；最晚可以追溯到年，也是6年前了。

这样的时间长度，意味着这10个小区的开发，要么已经结束或者接近尾声，要么进程至少过半。也意味着，它们有大量二手房供向市场。

现在正值二手房以价换量、降价换出路的时期，而它们在二手房市场具备鲜明优势。换句话说，对买房者而言，更有利可图。

”

1，拿地时间早，地段通常是板块内比较好的。

2，人气和入住率高，配套更成熟、更完善。

3，产品和户型更丰富，看房时更容易找到喜欢、合适的房子。

4，二手房挂牌量大，行情不好时买房的谈价空间更大。

我们整理了这10个小区的二手房挂牌信息。

除了最基本的小区均价、在售房源套数、建成时间（也就是房龄），也整理了它们近90天的成交量、近30天的带看量、在二手房市场的排名，提供一个可以观察其市场流通性的维度。

02华侨城，位于渝北区礼嘉，二手房均价1.7-1.9万/㎡。天际湾A区和B区、云溪别院，这三个组团目前的市场热度最高。天际湾B区，近期的市场热度最高，近90天成交6套、近30天带看次。天际湾A区和云溪别院，则分别是礼嘉成交小区榜第1名、礼嘉人气小区榜第3名。数据整理自贝壳找房

欧麓花园城，位于巴南区鹿角，二手房均价1.1-1.4万/㎡。

博琅郡和剑桥郡的市场热度最高，它们在茶园新区位列热搜小区榜或者成交小区榜的TOP10。

尤其是博琅郡二期、剑桥郡一期，不管是近90天成交量还是近30天带看量，都比较可观。比如博琅郡二期，近90天成交9套、近30天带看次。数据整理自贝壳找房

中国摩，位于渝北区空港，二手房均价1.1万/㎡。

虽然中国摩在贝壳找房上没有分具体哪个组团，统归为“中国摩”，但它在空港的
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