重庆上千个小区里,我找到33个热度高很

北京权威荨麻疹医院 https://m-mip.39.net/m/mipso_8595950.html

我们之前做过两个大盘点：重庆主城区二手房的「人气小区TOP99」、「热搜小区TOP99」。

人气小区TOP99：重庆人气最高的99个小区，新鲜出炉！有没有你家？

热搜小区TOP99：绝对瞩目！重庆主城，最多人想买的99个小区，肯定有你家！

今天是「成交小区TOP99」的专场。成交小区TOP99，顾名思义，重庆主城区成百上千个小区里，二手房历史成交量排在最前面、很好卖的小区。01重庆二手房市场，现在处于什么情况？受疫情影响，回升势头暂时中断。最近两三周，重庆二手房成交量下降、价格略有下跌。

重庆二手房每周成交指数

想卖房的人，只增不减。

今年2月份以来，重庆二手房的挂牌量一度达到17.6万套。

虽说“”期间，下架了近2万套违规房源。但才过去半个月，挂牌量又来到了16.5万套。

数据来自贝壳找房

卖家不敢涨价。

重庆二手房的价格调涨比例，之前好不容易有一点回升，从12%增加到14%。上周又掉到了13%。

要知道去年高峰期时，调涨比例一度冲到了50%附近。

来自贝壳重庆研究院

市场回升受阻、二手房挂牌量增加、涨价房源占比下降，现在就是买家掌握话语权的时候。

我们盘点二手房「成交小区TOP99」的意义就在这里：为正在看二手房的朋友，提供一些有用的参考。

先看「成交小区TOP99」的整体分布。主要分布在主城7个区域。渝北、江北、南岸的上榜数量最多，其次是渝中、沙坪坝、九龙坡、巴南。大渡口、北碚暂时没有小区上榜。囊括了45个板块，主要分布在核心区。照母山（13个）、大学城（9个）、南坪（8个）、大石坝（6个）、北滨路（5个），是成交小区上榜数量最多的板块。渝北区，31个。照母山和龙头寺数量最多，其余板块比较分散，但基本都位于发展比较成熟、配套相对丰富的核心区或者老城区。这些小区的建成时间大多在—年，也就是说普遍房龄在10年左右。像一些规模比较大的小区，因为各个组团的建成时间不同，其实也有不少年以后的次新房。

房龄偏高的老小区，建面均价基本在1.4-1.8万/㎡。而照母山这类热门板块，集中在1.8-2.2万/㎡。

数据整理自贝壳找房

江北区，21个。

上榜小区基本分布在核心区，仅是大石坝和北滨路就占了一半。

有房龄10年以内的次新房，也有房龄10-15年、稍老一点的小区。价格也因此主要分为两个阶梯。

房龄较大的小区，二手房均价1.3-1.4万/㎡，其余的几乎都在1.6万/㎡以上。

数据整理自贝壳找房

南岸区，18个。

主要集中在南坪，另外就是四公里、六公里、弹子石等核心区。

相比前面两个区域，南岸的上榜小区房龄偏大，建成时间集中在—年。但价格也相对便宜，均价基本在1.4-1.6万/㎡。

数据整理自贝壳找房

沙坪坝区，13个。

主要集中在大学城，其次是杨公桥等老沙区板块。

大学城的小区以房龄5-10年的次新二手房为主，价格可以说相当亲民了，集中在1.0-1.2万/㎡。

数据整理自贝壳找房

九龙坡区，7个。

全部分布在谢家湾、杨家坪、巴国城等核心区板块。

价格跨度比较大，像西城大院这类房龄10-15年的小区，二手房均价在1.3-1.5万/㎡。而东原九城时光、万科西城这类房龄10年以内的次新房，均价在1.7-1.9万/㎡。

数据整理自贝壳找房

渝中区，3个。

分别为万科锦城、协信阿卡迪亚、重庆天地雍江艺庭。

三个小区的房龄都在5-10年左右。价格上，除了阿卡迪亚相对便宜一些，二手房均价元/㎡，另外两个小区都是2.0-2.2万/㎡的均价。

数据整理自贝壳找房

巴南区，5个。

分别为恒大城二期、旭辉城橙郡、融汇半岛格林美地B区、半山壹号、曼哈顿小区，分布在李家沱、龙洲湾、巴滨路三个板块。

半山壹号、曼哈顿的二手房均价很便宜，不到1万/㎡。其余的都在1.2-1.4万/㎡。

数据整理自贝壳找房

受欢迎的小区，不管是在哪个维度，都受欢迎。

到今天我们已经盘点完了重庆二手房的三大榜单：人气小区、热搜小区、成交小区。

总共加起来个二手房小区，我们拉通复盘之后则发现，这其中有33个小区同时上榜了三大榜单。

既有
转载请注明原文网址：http://www.13801256026.com/pgyy/pgyy/2876.html